Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w podpoznańskich Promnicach, w gminie Czerwonak.

Działka o powierzchni 1,94 ha w kształcie prostokąta, na wypłaszczonym terenie zorientowana od frontu od strony wschodniej i od tyłu (od strony rzeki Warty) od strony zachodniej. Tylna część działki z lekką skarpą w kierunku lustra wody, zabezpiecza w okresach podwyższonego stanu poziomu rzeki.
We frontowej części nieruchomości, od ulicy Południowej działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi, przeznaczone do generalnego remontu lub wyburzenia. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego to ok. 90m2, a budynków gospodarczych (posadowionych w granicy z sąsiednią działką: 15 m2 i 30m2.

Opisana nieruchomości objęta jest miejscowymi planami uchwalonymi przez Radę Gminy Czerwonak:
1. Istniejąca strefa zalewowa wody stuletniej rzeki Warty - Uchwała Nr 385/LX/2006 z dnia 2006-09-21 - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu Promnice Południe - Bolechowo Osiedle.
2. Tereny upraw polowych i ogrodniczych - Uchwała Nr 385/LX/2006 z dnia 2006-09-21
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu Promnice Południe - Bolechowo Osiedle.
3. Tereny zieleni izolacyjnej- Uchwała Nr 385/LX/2006 z dnia 2006-09-21
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu Promnice Południe - Bolechowo Osiedle.
4. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 17MN
Uchwała Nr 385/LX/2006 z dnia 2006-09-21
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu Promnice Południe - Bolechowo Osiedle.

Teren wskazany na mapie zagrożenia powodziowego:
Głębokość wody 1% (100 lat) Głębokość <= 0,5m, Głębokość wody 0,2% (500 lat) Głębokość 0,5-2m

Obszar wyłączony z zabudowy zajmuje ok. 18.000 m2 powierzchni działki. Pozostała część działki o powierzchni ok. 1.400 m2 może być podzielona dwie działki.

Usytuowanie nieruchomości:
- sąsiedztwo rzeki Warty
- rozległe tereny leśne wokół Biedruska, otulina Puszczy Zielonki, Rezerwat Przyrody Morasko Meteoryt,
- położenie umożliwiające szybki dojazd do Poznania samochodem drogą powiatową 196 przez Czerwonak i Koziegłowy od strony północno-wschodniej lub przez Biedrusko-Radojewo od strony północnej Poznania. Istnieje tez opcja wygodnego dojazdu do Poznania Kolejami Wielkopolskimi (z Bolechowa do Poznania) lub autobusem ZTM Poznań linią 312 przez Czerwonak, lub linią 167 z Radojewa do Poznania.
- pełna infrastruktura (szkoły i przedszkola w Radojewie i Czerwonaku), placówki medyczne, ośrodki zdrowia, kościół, etc.

Uzbrojenie działki:
- wodociąg miejski,
- sieć telefoniczna
- sieć elektryczna (z przyłączami na działce)
- sieć gazowa,
- sieć kanalizacyjna w ulicy Południowej.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającego przez HanRad Nieruchomości.

Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel.   , email:

Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )