Dom wolnostojący, gotowy do wprowadzenia, przepiękna okolica, Promnice, gm. Czerwonak.

WGN Poznań Krauthofera ma przyjemność zaoferować do sprzedaży dom, który od pierwszych chwil zachwyci przede wszystkim spektakularnym widokiem, który rozpościera się na sąsiadującą dolinę rzeki Warta. Niczym niezakłócony widok na zieleń daje codzienne wytchnienie i pozwala relaksować się przy porannym kubku kawy czy kieliszku wina w ciepły wieczór na tarasie. Można tu podziwiać zmieniającą się zgodnie z porami roku roślinność, a także migrujące zwierzęta, w tym rozmaite ptactwo.

Dom zachwyci także swoją elegancją, ciepłem, ale również przemyślanym układem pomieszczeń.

ATUTY

o wolnostojący dom w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia
o przepiękny widok na dolinę Warty
o garaż w bryle budynku
o bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń
o taras
o ogród

DLA KOGO?

Prezentowany dom to idealna propozycja dla rodziny oraz dla tych, którzy chcą na co dzień cieszyć się świeżym powietrzem, pięknym widokiem zieleni, pobliskimi jeziorami, rezerwatami przyrody, a jednocześnie mieć szybki i łatwy dojazd do miasta Poznania. Ten dom spełni oczekiwania osób szukających swojego miejsca na ziemi, spokoju i odpoczynku od zgiełku miasta.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom wolnostojący, położony w spokojnej miejscowości Promnice, w gminie Czerwonak. Dom dwukondygnacyjny, z dwustanowiskowym garażem.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 249,60 m2, z czego użytkowa wynosi 216,60 m2

Parter:
o wiatrołap 7,05 m2
o komunikacja 9,50 m2
o salon z jadalnią 55,30 m2
o kuchnia 11,35 m2
o pokój 10,50 m2
o pomieszczenie gospodarcze (pralnia/suszarnia) 6,05 m2
o wc 1,9 m2
o garaż 33,05 m2

Poddasze
o pokój 28,45 m2
o pokój 28,40 m2
o sypialnia 8,95 m2
o pokój 19,6 m2
o garderoba 4,9 m2
o łazienka 4,9 m2
o łazienka 4,15 m2
o komunikacja 14,30 m2

OPIS POMIESZCZEŃ

Serce domu do przestronny salon połączony z kuchnią jako powierzchnia open-space. Jest do doskonale zaprojektowana przestrzeń z miejscem do wypoczynku, ale także z miejscem, gdzie mieści się ogromny stół jadalniany z miejscem do biesiadowania.

Największym atutem salonu są duże przeszklenia, dzięki czemu możemy podziwiać przepiękny widok. W salonie mieści się również kominek, dzięki któremu wnętrze nabiera klimatu w jesienne i zimowe wieczory.

Z salonu wyjdziemy na taras i do ogrodu.

Okna wyposażone są w elektryczne rolety. Dodatkowo udogodnieniem w salonie jest zamontowana klimatyzacja.

Wnętrze niezwykle zadbane, podłogi wyłożone są deską drewnianą. Wokół kominka akcenty dekoracyjne z cegły.

Kuchnia otwarta, jasna, wyposażona w zabudowę meblową z jasnymi frontami oraz blatami w kolorze jasnego drewna. Pośrodku znajduje się tzw. wyspa z kuchenką indukcyjną do gotowania oraz granitowym blatem.

Na parterze mieści się pokój, który można zaaranżować jako gabinet bądź pokój gościnny.

Po wejściu do domu mamy do dyspozycji dość duży wiatrołap, w którym zmieści się szafa w zabudowie, a także z którego przejdziemy do dużego, dwustanowiskowego garażu, wyposażonego w bramę elektryczną.

Dalej mamy powierzchnię komunikacyjną (korytarz), gdzie znajdziemy WC, a także spore pomieszczenie gospodarcze, które aktualnie pełni funkcję kotłowni, pralni raz suszarni.

Schody prowadzące na piętro wykonane są z drewna. Przestrzeń pod schodami można swobodnie zagospodarować jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Piętro to część bardziej kameralna, ale wciąż powierzchnia i rozmieszczenie pomieszczeń robią tutaj wrażenie. Pokoje są duże, ustawne i niezwykle jasne. Szczególnie dwa pokoje o lustrzanym odbiciu z wyjściem na balkon mają aż po 28 m2. Klimatyczne skosy oraz częściowo okna dachowe nadają wnętrzom ciepłego charakteru.

Dodatkowo na piętrze mamy do dyspozycji pokój oraz sypialnię z prywatną łazienką oraz garderobą. Na piętrze znajduje się dodatkowa łazienka.

Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Stolarka drzwiowa wewnętrzna w białym kolorze, a pokoje w jasnych barwach o odcieniach beżu.

INFORMACJE TECHNICZNE

Dom dwukondygnacyjny (parter, poddasze), niepodpiwniczony, wybudowany w 2012 r. w technologii tradycyjnej murowanej, ściany z cegły ceramicznej Porotherm 25 cm, ocieplone płytą styropianową 15 cm. Okna plastikowe, trzyszybowe, wyposażone w rolety.

Dach pokryty dachówką.

Dom ogrzewany piecem gazowym marki Buderus, z zasobnikiem wody.

Istnieje możliwość podłączenia odkurzacza centralnego, a także podłączenia domu do systemu inteligentny dom

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

DZIAŁKA

Dojazd do posesji drogą gminną, utwardzoną kostką brukową. Działka o powierzchni 760 m2, ogrodzona. Od frontu płot z bramą wjazdową. Na samej posesji miejsce postojowe dla samochodu.

Ogród kaskadowy, porośnięty trawą oraz krzewami i drzewkami ozdobnymi.

OKOLICA

Nieruchomość usytuowana w spokojnym miejscu, w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych. Zielona okolica, dla miłośników koni w najbliższym sąsiedztwie stajnia sportowo-hodowlana Apasjonata, gdzie z daleka możemy podziwiać konie na zielonych pastwiskach. Blisko również stajnia sportowa Harmony Club. Dla osób lubiących pozostałe sporty: w okolicy liczne tereny zielone, ścieżki piesze i rowerowe, pole golfowe w miejscowości Trzaskowo.

Najbliższy sklep spożywczy w odległości 1,7 km. Większy supermarket Lidl znajduje się w miejscowości Bolechowo w odległości 2,7 km. Tutaj znajdziemy również Media Expert oraz sklep Action.

Jeżeli chodzi o edukację, w Promnicach znajduje się żłobek Skarbuś, a w Bolechowie Szkoła Podstawowa (4,4 km) oraz Zespół Szkół z Liceum Ogólnokształcącym (4,3 km).

Bardzo dobry i szybki dojazd do Poznania przez Biedrusko lub przez Owińska/Czerwonak.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji.

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.